10010161 – طرح توجیهی احداث تعداد 50 مجتمع خدمات رفاهی درجه یک در سطح کشور – سال 1402

طرح توجیهی موجود با نرخ دلار سال 1401 تنظیم شده است و برای راهنمایی مجری و متقاضیان به روی سایت طرح توجیهی قرار گرفته است استفاده از این طرح با ذکر منبع و آدرس سایت مجاز می باشد طرح هایی که توسط کارشناسان ما تهیه میشود تا مرحله تصویب وام و تسهیلات هر نوع تغییری لازم باشد بصورت رایگان تصحیح میکنیم

جهت سفارش طرح توجیهی با کارشناسان ما تماس بگیرید

هزینه و قیمت نگارش طرح توجیهی به روز و آپدیت در قسمت تعرفه ها می باشد

فایل دانلودی با فرمت ورد word و پی دی اف pdf در 63 صفحه با فهرست موضوعات زیر می باشد

فهرست مطالب

فهرست مطالب صفحه
مقدمه: شرح خدمات 5
1-1 انجام تحقیقات بازار قبل از احداث جایگاه سوخت 5
1-2  تجهیزات مورد نیاز 7
1-3  سرمایه لازم برای احداث مجتمع خدمات رفاهی 8
1-4  بررسی سود مجتمع خدمات رفاهی 9
1-5  دیگر خدمات در کنار جایگاه‌های سوخت 11
1-6  شرایط اولیه برای احداث جایگاه‌های سی.‌ان.‌جی CNG 12
2-1  الزامات طراحی جایگاه 15
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح 16
2-3  مراحل صدور مجوز احداث 16
2-4  ضرورت و اهمیت احداث مجتمع خدماتی رفاهی 18
2-5  تجزيه و تحليل احداث مجتمع هاي خدماتي رفاهي 19
2-6  معایب سرمایه‌‌گذاری املاک اداری 23
2-7  مزایای سرمایه‌گذاری در املاک اداری 23
3– مطالعات مالی و اقتصادی 27
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) 27
3– 2) هزینه‌های جاری 42
3 – 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات 49
3 – 4) جدول تحلیل مالی 50
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر 55
دوره بازگشت سرمایه 56
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه 58
3 – 4 – 5) ارائه شاخص‌های مالی 59
3 – 4 – 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد 60
4 – 1) برنامه زمان‌بندی اجرا 61
4 – 2) زمانبندی اجرا 62
4 – 3) مدت زمان بهره‌برداری 63

توضیحات

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح شرکت مهام ریل اطلس با مدیریت خانم زهرا مظفری
آدرس محل اجرای طرح استان کرمان شهرستان کرمان
سرمایه گذاری در این طرح 80 هزار میلیارد ریال
خدمات ارائه شده واحد تعداد در سال
کارمزد فروش بنزین لیتر 1,000,000,000
کارمزد فروش گازوئیل لیتر 2,000,000,000
درآمد از رستوران پرس 1,600,000,000
درآمد از سوئیت دستگاه در سال 12,000,000
درآمد از فست فود نفر 1,500,000
درآمد از اجاره فروشگاه اجاره در ماه 7,200,000
درآمد از غرفه های بازارچه( 40 غرفه 10 متری) اجاره در ماه 600
درآمد از اجاره خدمات خودرویی اجاره در ماه 600
درآمد از اجاره واحد درمانی اجاره در ماه 600
مساحت زمین مورد نیاز 35,000 متر مربع
مساحت زیر بنا 9,970 متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) 80,494,575 میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) 10,494,575 میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت 70,000,000 میلیون ریال
شاغلین طرح 1,173 نفر
تولید در نقطه سر به سر 30.40 درصد
نرخ بازده طرح 26.35 درصد
بازگشت سرمایه به سال 4.54 سال
میزان آب مصرفی در سال 16,224 متر مکعب
برق مصرفی در سال 345,600 کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال 39,880 سیلندر

به علت بروز مشکل دانلود جهت دانلود فایل از لینک زیر استفاده کنید

طرح توجیهی احداث تعداد 50 مجتمع خدمات رفاهی درجه یک در سطح کشور