60980101 -طرح توجیهی احداث پایانه صادراتی محصولات کشاورزی – فروردین 98

طرح توجیهی موجود با نرخ دلار سال 98 تنظیم شده است و برای راهنمایی مجری و متقاضیان به روی سایت طرح توجیهی قرار گرفته است طرح هایی که توسط کارشناسان ما تهیه میشود تا مرحله تصویب وام و تسهیلات هر نوع تغییری لازم باشد بصورت رایگان تصحیح میکنیم

دلار در این طرح ( فروردین سال 98 ) با نرخ 135.000 ریال می باشد

فهرست                                                                                                                                           صفحه

خلاصه طرح.. 8

مقدمه. 8

فصل اول(معرفی خدمات طرح). 13

1-1- معرفی طرح و هدف از اجرای طرح.. 14

1-1-1- ضرورت اجرای طرح.. 15

1-2- تعریف و اجزاء کلی پایانۀ صادراتی به تفکیک ضرورت… 19

1-3- کد آیسیک محصولات طرح ISIC III 24

1-4- شرایط صادرات محصولات طرح.. 25

1-5- توضیح موارد مصرف و کاربرد. 26

1-6- معرفی شرایط صادرات… 29

1-7- پتانسیل صادرات و تقاضای محصولات طرح.. 30

1-8- بررسی بازار و رقابت… 30

1-9- ملاحظات اقتصادی.. 31

1-10- ملاحظات اجتماعی و فرهنگی.. 31

1-11- تحلیل جایگاه صنعت مورد بررسی در سیاست‌های کلان اقتصادی کشور 32

1-11-1- نگاهی اجمالی به وضعیت سورتینگ محصولات کشاورزی در کشور 32

1-12- بررسی اجمالی فرایند و تکنولوژی تولید و عرضۀ محصول در واحدهای فعال.. 34

1-13- مقایسه روش تولید معمول کشورمان با دیگر کشورهای جهان.. 38

1-14- تعیین نقاط قوت و ضعف تکنولوژی‌های مرسوم(به صورت اجمالی) در فرآیند تولید. 38

1-15- بررسی و تعیین حداقل ظرفیت اقتصادی.. 39

1-15-1- لحاظ کردن نقطه سربه سر تولید. 40

1-15-2- لحاظ کردن حداقل سود مورد انتظار 40

1-16- برآورد حجم سرمایه‌گذاری ثابت طرح.. 40

1-17- وضعیت حمایتهای خاص دولتی(اقتصادی و بازرگانی) 41

1-17-1- حمایت‌های تعرفه گمرکی و مقایسه آن با تعرفه‌های جهانی.. 42

1-17-2- حمایت‌های مالی.. 43

1-18- پیشنهاد منطقه مناسب برای اجرای طرح(مکان‌یابی) 43

1-18-1- بازارهای فروش محصول.. 45

1-18-2- بازار تأمین مواد اولیه. 46

1-18-2-1- بررسی تحولات اساسی در روند تأمین اقلام عمده مورد نیاز در گذشته و آینده(نقاط ضعف و تهدیدها) 46

1-18-3- احتیاجات و نیازمندی‌های دیگر طرح.. 47

1-18-4- امکانات زیربنایی مورد نیاز 47

1-18-5- دربارۀ محل اجرای طرح(مراغه) 51

1-18-5-1- مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مراغه(منطقۀ محل اجرای طرح) 54

1-18-6- نقشۀ هوایی منطقۀ محل اجرای طرح.. 57

1-19- نقشۀ ساختمان‌ها و پلان جانمایی فضاهای تعبیه شدۀ داخل مجموعه. 59

1-20- برنامۀ زمان‌بندی اجرای طرح.. 62

1-21- نتیجه‌گیری، جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی در مورد احداث مجموعۀ مذکور 65

فصل دوم(محاسبات مالی طرح). 68

2-1- برآورد هزینه‌های سرمایه‌گذاری.. 70

2-1-1- زمین محل اجرای طرح.. 71

2-1-2- محوطه‌سازی و دیوارکشی مورد نیاز 71

2-1-3- ساختمان‌های مورد نیاز 73

2-1-4- ماشین‌آلات و تجهیزات مورد نیاز 75

2-1-4-1- تجهیزات قسمت سورتینگ و بسته‌بندی.. 79

2-1-4-2- تجهیزات سردخانه. 80

2-1-4-3- تجهیزات پمپ بنزین(و گازوئیل) 81

2-1-5- تجهیزات و تأسیسات مورد نیاز 85

2-1-6- وسائل نقلیه مورد نیاز 87

2-1-7- تجهیزات و لوازم اداری و ملزومات رفاهی.. 89

2-2- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری.. 90

2-2-1- هزینه‌های پیش‌بینی نشده 90

2-3- برآورد هزینه‌های ثابت طرح.. 91

2-4- هزینه‌های جاری طرح.. 89

2-4-1- هزینه مواد اولیۀ مصرفی مورد نیاز سالیانه. 90

2-4-2- هزینه‌های پرسنلی و حقوق و دستمزد. 90

2-4-3- هزینۀ آب و برق و سوخت مصرفی(انرژی) 97

2-4-4- هزینه نگهداری، تعمیرات و استهلاک ماشین‌آلات و هزینه بیمه. 93

2-5- سرمایه در گردش مورد نیاز 95

2-6- درآمدزایی از محل فروش محصولات و ارائه خدمات… 96

2-6-1- درآمد از محل بسته‌بندی جایگاه سوخت، اماکن اقامتی و ارائه خدمات… 96

2-6-2- درآمد از محل اجاره سایر اماکن.. 98

2-6-3- درآمد کل به تفکیک سال.. 98

2-7- جدول پیش‌بینی عملکرد و صورت سود و زیان طرح.. 99

2-8- جدول صورت گردش جریان وجوه نقد. 100

2-9- جدول برآورد هزینه‌های ثابت و متغیر. 101

2-10- تحلیل و درصد فروش در نقطۀ سر به سر. 102

2-11- جریانات نقدی تنزیل شده 103

2-12- دوره برگشت سرمایه. 105

2-13- جدول پیش‌بینی ترازنامه. 106

2-14- ارائه شاخصهای مالی طرح(نرخ بازده داخلی سرمایه‌گذاری، دوره بازگشت سرمایه، ارزش خالص فعلی سرمایه‌گذاری) 107

2-15- جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین مالی طرح.. 108

2-16- پیشنهاد تسهیلات مورد نیاز 109

2-16-1- محاسبۀ تسهیلات ریالی بلند مدت… 109

2-16-2- پیش‌بینی بازپرداخت وام. 110

2-17- تحلیل حساسیت نرخ بازده داخلی(IRR) 110

2-18- ارزش فعلی خالص سرمایه‌گذاری(NPV) 111

2-19- نتیجه‌گیری، بررسی و پیشنهاد. 112

2-20- منابع و ماخذ. 114